Bosweg 103, Gouda

Zeer goed onderhouden en modern afgewerkte jaren '30 woning aan de Bosweg 103! De woning beschikt over energielabel D en heeft een zeer riante achtertuin van ca. 80 m² op het zonnige zuidwesten. Bovendien is de woning voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. Bouwjaar 1935, woonoppervlakte 89 m², inhoud 307 m³, externe bergruimte 13 m², eigen grond 120 m².

Indeling begane grond:
Entree, zeer nette hal, meterkast (7 groepen plus 2 aardlekschakelaars), royaal toilet is voorzien van een fonteintje.

Zeer ruime woonkamer van ca. 25 m² heeft een strakke wand- en vloerafwerking (2018) en is voorzien van inbouwspots. De woonkamer is middels de hal vanuit de deur te bereiken, welke is voorzien van prachtig glas-in-lood.

Vanuit de woonkamer is de open keuken van ca. 4 m² te bereiken. De keuken (2018) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie en een nette betegelde vloer.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 16 m² is voorzien van twee separate raampartijen en een ingebouwde kast.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 7 m² is voorzien van een raampartij met uitzicht op de tuin en een zonnescherm.

Badkamer (2021) van ca. 2 m² is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator, raampartij en een inloop regendouche.

Tweede verdieping:
Zeer royale zolderverdieping van ca. 22 m² is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur.

Buitenzijde:
Zeer riante achtertuin van ca. 80 m² is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm (2020) en een ruime berging van ca. 13 m².

Verkoper vertelt...
Dit huis was voor ons een perfecte starterswoning. Vooral het vrije uitzicht aan de voorkant en de diepe tuin aan de achterkant spraken ons aan. We hebben de afgelopen jaren de woning opgeknapt en gemoderniseerd. Hierbij hebben we geprobeerd om een lichte en rustige woning te creëren.

De buurt vinden wij vriendelijk en divers, we hebben goed contact met de buren uit de straat. Ook zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij, een supermarkt en gezondheidscentrum om de de hoek en het gezellige centrum van Gouda is op 10 minuten loopafstand. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van de woning en de locatie als wij hebben gedaan.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.06x3.44m.
Keukenruimte ca. 2.44x1.72m.
Slaapkamer (1) ca. 4.54x3.49m.
Slaapkamer (2) ca. 3.19x2.48m.
Badkamer ca. 1.96x1.18m.
Slaapkamer(3) ca. 5.03x4.58m.
Achtertuin ca. 16.00x5.00m.
Berging ca. 3.58x3.57m.

Algemeen:
* bouwjaar 1935, woonoppervlakte 89 m², inhoud 307 m³, externe bergruimte 13 m², eigen grond 120 m²;
* woning beschikt over energielabel D;
* de dakbedekking van de dakkapel (2019) vernieuwd samen met het lood;
* keuken uit 2018, badkamer 2021;
* schilderwerk is in 2022/2023 gedaan;
* zeer netjes huis met strakke wanden en vloerafwerking;
* zeer gunstig gelegen nabij winkelvoorzieningen en op enkele minuten loopafstand van het centrum van Gouda;
* diepe achtertuin van ca. 80 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.